施某与被严某签订了定金合同，由严某受让施某拥有居住权的一套房屋，转让金额为30万余元。合同签订后严某支付了定金。

         合同签订后，严某反悔，于是起诉至法院，以重大误解要求撤销合同返还定金。一审法院认为由于定金合同约定的是房屋买卖合同，而双方的标的是房屋居住权的转让，故一审法院以重大误解撤销了本合同，施某返还定金。

           一审判决后，施某上诉。二审法院认为双方都明确知道房屋是具有使用权的公租房，不存在转让所有权的问题，严某要求解除合同构成违约，定金不予退还。二审法院判决撤销一审判决，驳回严某的诉讼请求。

         该案件由本所指派陈志律师出庭诉讼。案件由上海市松江区法院和上海一中院管辖。